Lyon 5ème arrondissement : 5 pièces de 103 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce très bel appartement familial de 103 m² ( 97,17 m² Carrez), idéalement situé à Lyon 5, et à 10 mins à pied de l'Horloge de Tassin !
Un quartier prisé pour sa qualité de vie, ses commerces, et ses facilités de mobilité.

Sur l'appartement :
Appartement entièrement rénové et aménagé par une décoratrice d'intérieur, baigné de lumière de par son côté traversant Nord / Sud et ses grandes ouvertures.
L'appartement se situe au 6e étage avec ascenseur et offre de belles vues dégagées.

Le bien est composé comme suit :
Une vraie entrée avec rangements desservant d'un côté une grande pièce de vie de 36m² exposé Sud, avec une cuisine moderne et entièrement équipée, un cellier attenant, et un beau salon. L'ensemble ouvre sur 2 balcons pour profiter des journées ensoleillées.

De l'autre côté : l'espace nuit.
4 chambres indépendantes comprenant chacune ses propres rangements intégrés. Une distribution des pièces permettant d'accueillir chaque membre de la famille, ou bien d'optimiser une rentabilité locative.

Une salle de bain spacieuse, une buanderie (transformable en 2e salle d'eau si besoin), ainsi que des toilettes séparées suspendues composent également l'appartement.

Une cave saine de 4m² complète ce bien.

Les plus :
- Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité
- Traversant et lumineux
- Nombreux rangements
- Copropriété sécurisée, bien entretenue, et entièrement rénovée récemment

Sur la localisation :
- Bus C21, C22, C24 : rejoignez Gorge de Loup (Métro D) en 2 arrêts, ou encore Perrache/Point du jour en quelques minutes
- Centre de Tassin et tous ses commerces à 10 minutes à pied
- Nombreux parcs et écoles autour de l'immeuble

Infos pratiques :
- Copropriété de 55 lots, comprenant un local à vélo et un local poubelle
- Ravalement de façade, isolation, et parking de l'immeuble refaits il y a moins de 5 ans
- Charges : 260 €/mois (entretien des parties communes, chauffage au gaz, l'eau chaude et froide, ascenseur)
- Stationnement libre dans le parking de la résidence
- Taxe foncière : 1200€
- DPE C - Estimation des dépenses : entre 1 110€ et 1 560€ par an (indexation 2021)

En bref, un bien rare alliant confort, plaisir, et praticité !

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Camille Gallet de Santerre (immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 988 735 916). Référence annonce : DOM22470.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.