Appartement 5 pièces de 102 m² - Balcon - Avec ascenseur - Box - Lyon 5ème arrondissement

Il y a des appartements parfaits. Et puis il y a ceux qui vous donnent immédiatement envie de sortir un carnet, un crayon... et de réinventer l'histoire.

Dès l'entrée, le regard est happé par une vue spectaculaire et une luminosité omniprésente. Avec ses trois expositions Est, Sud et Ouest et ses généreux balcons, cet appartement profite d'un privilège rare : la lumière semble avoir élu domicile ici.

À quelques pas seulement du très apprécié Tennis Club du Chavril, dont le charme discret séduit depuis des générations, vous pourriez presque regarder les enfants jouer depuis le balcon.

Certes, une rénovation est à envisager. Mais c'est précisément là que réside tout l'intérêt de cette adresse : offrir à ses futurs propriétaires la possibilité de créer un lieu qui ne ressemblera à aucun autre.

La vue est déjà là. La lumière aussi. Pour le reste, libre à vous de faire votre miel.

Appartement à rénover - Lyon 5 - Fort Saint-Irénée - Dernier étage - Vue dégagée - Triple exposition - Grands balcons - Luminosité exceptionnelle - Proximité Tennis Club du Chavril - Fort potentiel de valorisation

DPE : classé E (327 kWh/m2/an en consommation primaire et 292 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES E
Copropriété de 34 lots d'habitation - pas de procédure en cours

Un garage privatif peut être vendu en supplément.

Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.
Réf : 8123- Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 293 006 Euro
Honoraires TTC : 5,80% du prix de vente indiqué soit 16 994 EuroTTC

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr