Appartement en vente - Lyon 5ème arrondissement
4 pièces de 95 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Lyon 5ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Appartement 4 pièce(s) Lyon 5ème arrondissement
iad France - Blandine Cucherat vous propose : *** NOUVEAUTÉ *** Lyon 5ème, rue Commandant Charcot, à proximité des commerces et des transports. Venez découvrir cet appartement T4 de 95m2 situé au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme et sécurisée.
Vous serez immédiatement séduit par les abords boisés de cette résidence de standing comprenant d'immenses cèdres.
L'appartement se compose d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine équipée et séparée pouvant être facilement ouverte pour créer une véritable pièce à vivre avec une grande terrasse exposée Sud/Ouest dotée d'un store banne électrique (voir photos de homestaging proposées).
Le coin nuit, bien isolé du coin jour, est composé de 3 chambres dont 2 avec des grands placards.
Chaque chambre est équipée d'une porte-fenêtre vitrée et donne soit sur une terrasse (orientée Est) soit sur un balcon (orienté Sud).
Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, des toilettes séparées et un placard complètent ce bien.
Pour plus de commodités, trois garages sont disponibles en sus.
+++ Les PLUS +++ :
-Chauffage individuel au gaz pour une meilleure gestion des charges
-Climatisation côté nuit
-Local à vélo et local à moto sécurisés
- Possibilité d'acquérir en sus un, deux ou trois garages
Quelques travaux intérieurs seront à prévoir (mise au goût du jour seulement = peinture et cloison si souhait d'une cuisine ouverte).
Vous l'aurez compris, l'environnement et les espaces intérieurs comme extérieurs offrent un très beau potentiel à cet appartement qui n'attend que vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 124.08 € par mois (soit 1488.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat EI (ID 72862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Vous serez immédiatement séduit par les abords boisés de cette résidence de standing comprenant d'immenses cèdres.
L'appartement se compose d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine équipée et séparée pouvant être facilement ouverte pour créer une véritable pièce à vivre avec une grande terrasse exposée Sud/Ouest dotée d'un store banne électrique (voir photos de homestaging proposées).
Le coin nuit, bien isolé du coin jour, est composé de 3 chambres dont 2 avec des grands placards.
Chaque chambre est équipée d'une porte-fenêtre vitrée et donne soit sur une terrasse (orientée Est) soit sur un balcon (orienté Sud).
Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, des toilettes séparées et un placard complètent ce bien.
Pour plus de commodités, trois garages sont disponibles en sus.
+++ Les PLUS +++ :
-Chauffage individuel au gaz pour une meilleure gestion des charges
-Climatisation côté nuit
-Local à vélo et local à moto sécurisés
- Possibilité d'acquérir en sus un, deux ou trois garages
Quelques travaux intérieurs seront à prévoir (mise au goût du jour seulement = peinture et cloison si souhait d'une cuisine ouverte).
Vous l'aurez compris, l'environnement et les espaces intérieurs comme extérieurs offrent un très beau potentiel à cet appartement qui n'attend que vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 124.08 € par mois (soit 1488.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat EI (ID 72862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
118
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an