Appartement 4 pièces de 91 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Duplex - Lyon 5ème arrondissement

Magnifique Duplex T4 avec terrasse et piscine - Lyon 5e. Vous recherchez un cadre de vie élégant, calme et verdoyant ?
Situé dans une ancienne chapelle désacralisée, cette résidence de standing "Le Patio de Clara" réhabilitée en 2017, découvrez au 2ème et dernier étage ce magnifique appartement duplex de 91,25m² carrez (103,69m² au sol), prolongé par une terrasse de 23,50m² orientée Sud-Est.
Nichée au cœur d'un parc arboré privé avec piscine commune, cette adresse rare offre un cadre de vie à la fois élégant et serein.
L'espace de vie, baigné de lumière sous son plafond cathédrale, se compose d'un vaste séjour de près de 45.06m² carrez (50,21m² au sol) avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis.
La partie nuit abrite deux chambres confortables de 11.85 et 9.68m² accompagnées d'une vaste salle de bain et à l'étage, une troisième chambre de 11m² avec sa salle d'eau - WC de 2.03m².
Cet appartement offre par ailleurs une buanderie, un WC indépendant et de nombreux rangements.

Vous apprécierez la localisation et le standing de la résidence, le bon état général (peintures 2024) et les prestations de l'appartement (parquet chêne 2024), les grands volumes et leur fonctionnalité, la luminosité, la vue dégagée depuis la pièce de vie, le charme de la réhabilitation, le calme, la terrasse, le stationnement et la piscine commune.
Un parking double sécurisé et une cave viennent compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité du Point du Jour et de Tassin-la-Demi-Lune, vous profiterez de toutes les commodités :
• Transports : Bus 65, 45, C21 et C20 vers le centre-ville, futur Tramway Express Ouest à quelques pas.
• Écoles, commerces et services accessibles à pied.
Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d'exception.