Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 5ème arrondissement

Situé au 76 rue Pierre Valdo à Lyon 5ème, au coeur d'une résidence fermée et parfaitement entretenue, cet appartement de 83.60 m² au troisième étage avec ascenseur offre un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène vers un séjour spacieux de 29,40 m² prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un large balcon-, idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente.

La partie nuit, bien séparée pour préserver l'intimité, se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2021, de WC indépendants et d'un cellier. Le confort est assuré par un chauffage individuel par pompe à chaleur fonctionnant au gaz, une climatisation récente et un double vitrage. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2024, garantissant une installation moderne et fiable.

Vous bénéficierez d'une cave et d'un stationnement libre au sein de la résidence, ainsi que d'espaces verts soigneusement entretenus. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux avec la rénovation des façades, l'isolation thermique des pignons, l'étanchéité des toitures et le ravalement réalisés en 2021. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage.

Cet appartement réunit calme, confort et prestations récentes, dans un environnement agréable de Lyon 5e, à proximité des commerces, écoles et transports.

Prix de vente 285000Euro FAI honoraires charges vendeur

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Référence VALDO76