Lyon 5ème arrondissement : 4 pièces de 82 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

T4 lumineux avec balcon et garage sécurisé. Rue Benoist Mary, découvrez cet appartement T4 de 82 m² carrez, parfaitement agencé et situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée de 1998 avec ascenseur. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique ou pour un investissement patrimonial pérenne.

L'espace de vie s'ouvre sur un séjour accueillant baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon de 10 m² idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et séparée par un semi-bar convivial, s'intègre harmonieusement dans cet ensemble pensé pour la vie quotidienne.

Côté nuit, le plan optimisé propose trois chambres confortables, offrant chacune calme et indépendance. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé. Soigné et très bien entretenu, le bien bénéficie de prestations récentes garantissant un confort immédiat et une bonne maîtrise énergétique : radiateurs récents et volets roulants électriques installés en 2023.

L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans son stationnement avec un garage double fermé, une prestation particulièrement recherchée dans le secteur.

Emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et familial, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien prêt à vivre combine la fluidité d'un agencement moderne, la tranquillité d'une copropriété bien tenue et la commodité des services urbains à portée de main.