4 pièces de 81 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 5ème arrondissement

Appartement T4 d'exception avec vue panoramique sur la Saône – Lyon. Situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2016, cet appartement T4 offre un cadre de vie unique, entre vue imprenable sur les quais de Saône, calme, et proximité immédiate du centre-ville.
Un bien clé en main, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité.

️ Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Le séjour spacieux, orienté Sud-Est, s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur la Saône.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité — idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux.

️ Un agencement optimisé pour le confort de chacun
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements donnant sur une première terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'espace parental, pensé comme une véritable suite, bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse et sa vue sur la Saône, créant un cocon intime et paisible.

Des prestations de qualité :
- Résidence contemporaine et sécurisée (construction 2016)
- Deux terrasses avec vues dégagées sur la Saône

En sus, un garage fermé en sous-sol équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique raccordée à l'appartement (20 000€).

Aucun travaux à prévoir

Charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif.

Excellent confort thermique, DPE classé C.

Un emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes à pied de la Presqu'île, de la Gare de Perrache et du Vieux Lyon, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, transports et promenades en bord de Saône sont accessibles en toute facilité.
Ce quartier recherché séduit par son équilibre entre vie citadine et sérénité, offrant une qualité de vie rare au cœur de Lyon.

Un bien rare, alliant confort moderne, prestations soignées et vue exceptionnelle — à découvrir sans tarder.