Lyon 5ème arrondissement : 4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Valerie Piloti vous propose: Appartement lumineux avec vue panoramique – 75 m² – 14ᵉ étage

Niché au sein d'une copropriété de 1975 soigneusement entretenue, cet appartement de 75 m² offre dès l'entrée une distribution harmonieuse et des volumes fonctionnels. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie, permettant de profiter pleinement de la hauteur et de la vue dégagée.

Le bien présente un très bon état général et pourra être remis au goût du jour afin de révéler tout son potentiel, à l'image de vos envies.

En complément, l'appartement est vendu avec une cave et une place de parking, des atouts précieux au quotidien.

Son emplacement est un véritable point fort : toutes les commodités sont au pied de l'immeuble dont un supermarché et une pharmacie, et les transports en commun sont particulièrement accessibles, avec plusieurs lignes de bus et le métro Gorge de Loup à quelques centaines de mètres.

Un bien rare par sa vue, sa hauteur, sa luminosité et son potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Piloti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.