4 pièces de 64 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Lyon 5ème arrondissement

T4 rénové. Lumineux. Vue dégagée. Calme.
Refait à neuf, lumineux et traversant Est-Ouest, cet appartement est situé au calme d'une rue verdoyante, à deux pas de la place Bénédict Teissier.
En 10 minutes à pied, vous êtes au cœur du Point du Jour et de son esprit village, avec les commerces, le marché, les écoles et les transports.
La copropriété est paisible, fermée et sécurisée. Vous garez facilement votre voiture sur l'une des nombreuses places de parking à disposition, et votre vélo dans le local dédié en sous-sol.
Situé au deuxième étage, ce T4 de 64 m² habitables a une distribution parfaitement optimisée, sans perte de place. Le salon est au centre de l'espace de vie, et la cuisine, avec sa loggia attenante, est indépendante. Les 3 chambres sont équipées de placards et permettent à chacun d'avoir son coin à soi. Très appréciable, la vue est dégagée depuis chaque fenêtre.
Une salle de bains entièrement rénovée et des WC séparés complètent l'ensemble.
Sans oublier une cave, bien pratique pour tout ranger.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage, eau froide) : 1067€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.975952