Lyon 5ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 64 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Carole Miancien vous propose: À vendre – T4 traversant avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais – Calme, lumière et fonctionnalité au rendez-vous !

Vous rêvez d'un appartement lumineux, sans vis-à-vis, dans le quartier résidentiel de Point du Jour ? Ce T4 de 64 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, est parfait pour une famille ou une colocation !

Ses atouts :

- Vue dégagée et sans vis-à-vis sur les Monts du Lyonnais

- Traversant et lumineux : double exposition Est/Ouest

- Appartement calme, fonctionnel, sans perte d'espace

- En bon état général : vous pouvez vous y installer rapidement

- Proximité immédiate : commerces, écoles, bus (C20, 90), centre médical

- Cave et garage privatif (vendu en sus) pour votre confort au quotidien

Disposition idéale :

- Une cuisine équipée avec cellier

- Un salon double lumineux

- Deux chambres et une autre potentielle

- Une salle d'eau rénovée

- Un WC indépendant

DPE F mais la consommation d'énergie finale correspond à un C. Consommation EDF réelle à disposition. Au 1er janvier 2026, le bien passera en E grâce à la nouvelle loi de juillet 2025.

Construit en 1962, l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais en échange vous bénéficiez d'une tranquillité absolue au dernier étage, sans voisins au-dessus.

Informations pratiques :
Chauffage électrique
Taxe foncière : 791 euros
Charges mensuelles : 78 euros (comprennent l'eau froide, l'entretien de la copropriété et le fonds de travaux Alur)
Copropriété de 60 lots principaux et 34 lots annexes

Intéressé(e) ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Miancien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.