Appartement 4 pièces de 157 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 5ème arrondissement

Il est des appartements dont on se souvient : vous voilà au cœur du quartier historique du Vieux Lyon avec une vue exceptionnelle sur l'Eglise Saint Paul et sa placette verte et calme que vous surplombez depuis le 3eme étage (avec ascenseur). Les bus passent à 2 pas, les commerces sont tout proches, la gare Saint Paul également et le charme unique des quais de Saône s'ouvre au bout de votre ruelle grâce à laquelle vous profitez d'un calme rare. A l'intérieur aussi, ce grand appartement familial lumineux et rénové récemment, dégage un charme bourgeois raffiné avec ses belles pièces de réception (salon 50 m²), ses parquets à chevrons, ses cheminées, ses 3,10 m de hauteur sous plafond... Bien sur, avec ce niveau de prestations, tout a été rénové pour ne rien concéder au confort : huisseries récentes, persiennes électriques, cuisine contemporaine toute équipée, 2 salles d'eau très actuelles, dressing aménagé, chaudière neuve. Si vous le souhaitez, une place de parking rarissime est disponible dans la grande cour intérieure pour 40 K€, une cave double de 10 m² saine et un grenier sous les combles sont également proposés en plus. A bien vite pour échanger sur cette belle opportunité et envisager une visite ? Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien chaudière, Régie, assurances) : 1489€ soit 124€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846718) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,21 % TTC