Lyon 5ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 106 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces

Appartement esprit maison de ville – 106 m² Carrez – À rénover – Quartier Saint-Paul. Exclusivité ORPI – Lyon 5, Vieux Lyon – Quartier Saint-Paul

Un pied-à-terre de caractère au cœur du Vieux Lyon

À deux pas des quais de Saône et de la place Gerson, dans l'un des quartiers patrimoniaux les plus prisés de Lyon, découvrez cette bien dans l'esprit "maison de ville" nichée au sein d'un ensemble ancien.

Rare sur le marché, ce bien de 106 m² Carrez (140 m² au sol) se déploie sur trois niveaux, dont un souplex, pour une organisation des espaces pleine de possibilités. Son orientation traversante sud-ouest / nord-est lui offre une lumière naturelle généreuse du matin au soir.

Vous y trouverez aujourd'hui :

Trois chambres
Une pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et un authentique plafond à la française
Une cuisine
Une salle de bains à moderniser
Des espaces modulables, prêts à accueillir votre projet

Le potentiel d'un vrai coup de cœur : avec des travaux de rénovation à prévoir, ce bien est une toile vierge idéale pour qui rêve d'une résidence principale hors norme ou d'un investissement locatif à fort cachet, dans un cadre calme et chargé d'histoire.

Un emplacement en or : commerces, écoles, gare Saint-Paul, métro D et bus à portée de main — toutes les commodités du centre-ville, sans quitter le charme du Vieux Lyon.

Une pépite à fort potentiel pour qui sait voir au-delà des travaux.

PRIX : ** € HAI