Lyon 5ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 101 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Magnifique Duplex dans le Vieux Lyon. Notre coup de cœur au cœur de Lyon. Dans la très prisée Rue de la Quarantaine, ce duplex d'exception de 100,55 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, on est séduit par l'authenticité des matériaux : pierres apparentes, plafonds à la française et boiseries créent une atmosphère chaleureuse et unique.

Le séjour, véritable pièce de vie, s'ouvre généreusement sur de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est idéal pour partager des moments conviviaux autour de la cheminée, tout en profitant d'une belle hauteur sous plafond qui donne une impression de volume rare. La salle à manger attenante et la cuisine séparée, équipée et moderne, offrent un cadre parfait pour recevoir famille et amis, dans un quotidien à la fois pratique et raffiné.

Côté nuit, trois chambres accueillantes avec fenêtres à double vitrage récemment installées qui assurent un confort thermique et acoustique optimal. Un escalier en bois, réalisé sur mesure par un artisan lors de l'aménagement, apporte une touche supplémentaire de caractère à cet intérieur. À noter, pas de voisins directs au-dessus ni en dessous, ce qui garantit une tranquillité précieuse en plein centre-ville.

La réunion de deux appartements pour créer ce bien rare nous offre une surface généreuse et trois vraies chambres, un atout exceptionnel dans ce quartier historique où les volumes de ce type sont très recherchés.

Atout supplémentaire en plein centre-ville : une terrasse intime, à l'abri des regards, permet de savourer un café le matin ou un verre en fin de journée. Un vaste espace de rangement vient également compléter ce bien, avec un grenier et une cave privative.
Possibilité de louer un parking dans l'immeuble voisin.

L'appartement a été parfaitement entretenu, avec un électroménager récemment remplacé.

Idéalement situé dans un quartier recherché, vous profitez de la vie lyonnaise dans toute sa richesse : commerces, transports, écoles et berges de Saône à deux pas, le tout dans un environnement paisible et plein de cachet.

Cet appartement séduira sans nul doute les amateurs d'authenticité à la recherche d'un logement spacieux, rare et bien entretenu, où chaque détail respire le charme des belles adresses lyonnaises.

Prix de vente : ** €.
Une opportunité rare à saisir — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.