Lyon 5ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 79 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Situé dans le quartier de Champvert, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 79,2 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et arborée.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 20,63 m², avec accès à une première loggia fermée, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.

La cuisine indépendante et aménagée de 9,76 m² dispose également d'une loggia fermée, pratique pour le rangement.

L'espace nuit comprend deux chambres de 9,22 m² et 11,50 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l'appartement selon leurs goûts.

Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien.

Un emplacement pratique au quotidien :
- Bus 55 et 90 au pied de la résidence
- Métro D – Gorge de Loup à environ 10 minutes à pied
- Centre commercial E.Leclerc Champvert à proximité immédiate
- Écoles et espaces verts à proximité
- Accès facile aux principaux axes routiers

Avec ses 79,2 m², ses deux loggias et son stationnement privatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur bien desservi de Lyon 5ᵉ.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 385, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 419 839 - Greffe de LYON) Bilal NEFOUSSI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964664