3 pièces de 72 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Jardin privatif - Lyon 5ème arrondissement

Appartement Lyon 5.Résidence Les acqueducs du Champvert, rue Edmond Locard.Je vous propose de venir découvrir ce très agréable appartement de 72.32 m2, composé de 3 pièces rénovés, avec balcon 11m2, cave et place de parking à disposition des résidents.IL est situé dans une résidence sécurisée, arborée, au calme, et avec gardien. Sa vue sur le parc de la Garde, vous donnera l'impression d'être à la campagne, et surtout d'en profiter pour des promenades., ou pour faire du sport.LES PLUS:Situé au 4 éme étage sur 6 avec deux appartement par pallier.Très lumineux: exposition EST et traversantProximité des commerces: supermarché Auchan, Leclerc, etc..Transports en communs: arrêt Parc de Champvert (Bus 45.90)Etablissements Scolaires.Il se compose d'une grande entrée desservant l'ensemble des pièces, une cuisine équipée : un salon séjour, et une chambre donnant sur un balcon.Une deuxième chambre, une salle de douches, et des toilettes séparées complètent ce bien. Ainsi qu'une cave.DPE:D/DNombre de lots : 297 lotsCharges de copropriétés : 216.57 euros (eau froide, chauffage collectif, gardien, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) et fonds de travaux Allur (34.17 euros/mois).Taxe foncière : 806 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 341988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 412 lots (). Charges annuelles : 136 euros. Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr