3 pièces de 69 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 5ème arrondissement

Appartement À Vendre. Au sein d'une résidence fermée, calme et sécurisée, dont la rénovation énergétique a été réalisée en 2021, venez découvrir ce magnifique appartement T4 d'environ 69 m², entièrement rénové avec soin il y a 5 ans, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Il propose des prestations de qualité telles que le double vitrage, une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal été comme hiver, ainsi que des volets roulants électriques.
L'entrée, aménagée avec un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture, dessert une vaste pièce de vie d'environ 34 m². Cet espace convivial et lumineux comprend un séjour chaleureux et une cuisine ouverte moderne et parfaitement intégrée. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC indépendant.
L'appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement complémentaire appréciable. Le stationnement est libre au sein de la copropriété, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des écoles (primaire, collège et lycée), des commerces et des transports en commun, avec les lignes de bus 45 et 65 au pied de la résidence.