Lyon 5ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces

Beau T3 à vendre dans le Vieux Lyon. À moins d'une minute à pied du métro Vieux Lyon, au cœur du quartier historique de Saint-Georges, ce bel appartement de caractère de 69 m² est niché dans un immeuble chargé d'histoire datant du XIVᵉ siècle. Situé dans une charmante rue piétonne, il bénéficie d'un cadre de vie unique où l'authenticité du patrimoine lyonnais se mêle au confort du quotidien. La copropriété, à taille humaine, a récemment fait l'objet d'une rénovation importante avec une toiture entièrement refaite, gage de tranquillité pour les années à venir.

L'appartement, situé au 2ᵉ étage, séduit dès l'entrée par ses volumes et son cachet : plafonds à la française, poutres apparentes peintes et finement décorées, fenêtres à meneaux, autant de détails qui confèrent à ce lieu une atmosphère singulière et chaleureuse. Le séjour, vaste et lumineux, offre un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de caractère au quotidien.

La cuisine indépendante, joliment rénovée et fonctionnelle, conserve l'esprit ancien avec ses murs de pierre et ses ouvertures typiques, tout en intégrant les équipements nécessaires pour cuisiner dans de bonnes conditions.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux vraies chambres, confortables et bien agencées, dont l'une équipée de rangements optimisés. Atout rare et pratique pour la vie quotidienne : deux salles de bains modernes, permettant une organisation fluide pour une famille ou une colocation.

Le bien est proposé meublé et actuellement occupé, avec une disponibilité prévue au 1er juin 2026.

Les prestations générales sont de bon niveau : sols, menuiseries et pièces d'eau en bon état, chauffage individuel (chaudière gaz et électricité), et une taxe foncière contenue (792 €). Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € annuels.

Ce bien rare, au charme indéniable, allie authenticité, emplacement recherché et fonctionnalité moderne. Idéal pour un projet d'habitation en cœur de ville ou un investissement patrimonial de qualité, il saura séduire les amoureux de l'âme lyonnaise.

Prix de vente : ** €