Lyon 5ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 13 m² - Parking collectif

*** Exclusivité*** *** Visite virtuelle sur demande *** Actuellement loué 1285 EURHC (+15 EUR charges), ce beau 3 pièces rénové, quartier Saint-Paul (place Gerson), offre une rentabilité de 3,9% (hors l'achat possible pour 31 000 EUR d'une place de stationnement extérieur dans la cour de la copropriété). Il n'est pas possible de récupérer l'appartement pour habiter avant août 2026. Au 3ème étage, il se compose d'une grande cuisine déjeunatoire de 16 m2, une pièce à usage de bureau (6,5 m2), une première chambre avec belle hauteur sous plafond et cheminée de 11 m2, un salon d'angle avec cheminé (12,7 m2), lumineux grâce à deux grandes fenêtres donnant sur la cour ainsi qu'une seconde chambre de 13 m2; une salle d'eau et WC séparé complète l'ensemble. L'appartement avec 2,9 m de hauteur sous plafond et ses 7 fenêtres double vitrage donnant sur une triple exposition (N, E, S) est particulièrement lumineux et agréable à vivre ; chauffage et eau chaude individuels électriques par convecteur et ballon. Proche de la Gare Saint-Paul et des quais de Saône mais cependant en retrait, la place parking (+ 31 000 EUR) vous permet de disposer d'un véhicule sans les contraintes de stationnement du quartier. Ses points forts : sa situation dans le Vieux Lyon, la luminosité et le charme de l'ancien. Copropriété de 10 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 631 EUR. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt ** ** ** ** ** - ***@***.**. EI - RSAC 903 557 056 Lyon. Cette annonce vous est proposée par RODECURT Sebastien - - NoRSAC: 903557056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon