Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 5ème arrondissement

Au coeur d'un quartier privilégié avec une proximité immédiate aux commerces, aux transports (arrêt de bus à 50 m) et aux écoles.
L'appartement se situe au 3 ème étage au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.
Il se compose ; d'une entrée, d'un WC, d'un coin nuit avec deux chambres (chacune ayant un placard intégré).
La partie "jour", quant à elle, dispose d'une cuisine séparée, d'un salon et d'une loggia pour profiter des belles soirées d'été, et ou, pour les plus aguerris, cultiver son petit potager.

Une place de parking et une cave complète le bien.
Vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage.

Le plus : La route est large et entourée de trottoirs, vous pourrez donc facilement chevaucher votre vélo pour vous déplacer ! :)

Information ALUR :
Immeuble soumis au régime de la copropriété immobilier ; 59 lots principaux.
Les charges sont de 127,50 € par mois, soit 1530€ pour l'année 2023. Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, l'ascenseur.
Pas de procédure en cours connue à ce jour.
Taxe foncière 2023: 1147 Euros.
Honoraire d'agence compris dans le prix à charge vendeur.
DPE :
Consommation conventionnelle : 196 kWh ep/m².an (Classe D).
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 830 Euros et 1170 Euros par an. (En partie déjà intégré dans les charges).
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Statut : Agent commercial en Immobilier.