Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 5ème arrondissement

iad France - Leila Bensadoun vous propose : Situé Rue Joliot-curie, au sein d'un des immeubles de la grande résidence « L'Orée du bois » et son parc arboré, en retrait de la rue au calme, cet appartement lumineux de 3 pièces de 68 m² environ, son balcon donnant sur la verdure, sa place de parking en extérieure et sa cave.

En étage élevé d'un immeuble familiale, cet appartement orienté Sud/Ouest avec vue dégagée sur de la verdure propose une entrée desservant 3 espaces distincts :
- au sud le séjour de près de 20 m ² avec accès au balcon et une chambre de 11 m² environ actuellement utilisée en bureau,
- la cuisine séparée entièrement rénovée avec goût en 2020 avec électroménager intégré,
- l'espace nuit avec WC séparés, la salle de bains, un dressing de 2 m ² et enfin la seconde chambre de 10 m² environ. Le tout distribué par un dégagement.

Une place de parking privative et une cave sont rattachées à l'appartement // Chauffage collectif au gaz // Charges : eau froide et chaude, chauffage, gardien, entretiens paysagers, des parties communes, de l'ascenseur et contrats divers // Aucun travaux à prévoir dans la résidence // Commerces à proximité // Bus TCL au pied de la résidence // Accès Autoroute A6 en 2 mn + TÉO (Boulevard périphérique Ouest) // Gare d'Alaï à moins de 15 mn à pied.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 402 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila Bensadoun EI (ID 28061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834963779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr