Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 24 m² - Duplex - Proche commerces - Lyon 5ème arrondissement

En exclusivité sur la commune de Lyon 5, à proximité des commerces, des transports et des écoles, Sophie Bévilacqua vous invite à découvrir dans une toute petite copropriété à taille humaine et SANS CHARGE ce beau T3 en duplex esprit maison avec son entrée indépendante, qui offre plus 85m² utile (61m² carrez).
Vous serez charmé par cette ambiance que dégage cet appartement atypique sans aucun vis-à-vis.
Réparti sur 2 niveaux il vous séduira par sa luminosité et son côté ancien (poutre, parquet...) qui a été intelligemment conservé et a su se marier à une rénovation moderne.
Il est composé au 1er étage d'un bureau avec placard de rangement, d'une salle de bain et d'un wc séparé, quelques marches nous amène dans notre bel espace de vie ultra lumineux de plus de 24m² exposé sud.
Au 2ème étage vous accéderez à la chambre très spacieuse de plus de 17m² et une mezzanine coocooning.
A l'extérieur une buanderie de plus de 8m² avec électricité et raccordement en eau complète le tout, pièce que vous pourrez utiliser aussi comme bureau ou pièce des stockage.
A visiter rapidement ! Coup de coeur assuré Visite virtuelle en place.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924