Lyon 5ème arrondissement : 3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et fermée, je vous invite à découvrir ce charmant T3 au 11ème étage de 59,97 m² avec loggia, cave et garage.

L'appartement est ainsi agencé :

- Un hall d'entrée avec placard
- Une cuisine fermée à aménager
- Une pièce de vie donnant sur une loggia 4.70 m2 (JOLIE VUE)
- Deux chambres
- Placard
- Salle d'eau
- Wc séparé

Un garage privatif de 14.40 m2 et une cave de 4.30 m2 complètent ce bien.

Informations :
Chauffage individuel gaz naturel
Ravalement total et isolation des façades.

Commodités :
Centre commercial CHAMPVERT à proximité
Arrêt de bus (45 - 55 - 90) à proximité : Frère Benoît ou Buyer Gai Vallon

Loi alur :
L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 182 lots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Consommation conventionnelle : 211 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)

Les charges annuelles de copropriété sont de 1781.13 € soit 445.28 € / trimestre soit 148,42 € / mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes, les espaces verts… Exercice 2024/2025
Taxe foncière 2025 : à venir
Prix : ** € honoraires charge vendeur inclus.
statut agent commercial immobilier (EI)