3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 5ème arrondissement

iad France - Alexandre Dard vous propose: Au dernier étage d'une résidence calme et verdoyante du 5ᵉ arrondissement, découvrez ce T3 de 60 m² plein sud, offrant une vue dégagée exceptionnelle à 180° sur les Monts du Lyonnais et Sainte-Foy-lès-Lyon.

Le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une luminosité constante du matin au soir. La cuisine indépendante peut être repensée ou ouverte pour créer un espace de vie plus vaste et moderne, selon vos envies.
Deux chambres lumineuses, une salle de bains, des WC séparés, une cave privative et une place de parking complètent ce bien situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

L'appartement, bien entretenu mais à rafraîchir, présente un vrai potentiel d'aménagement et de personnalisation : idéal pour un premier achat ou un projet familial.

Vous profiterez également d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, entre la Plaine et le Point du Jour.

Une opportunité rare en dernier étage avec vue dégagée.
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.62€ par mois (soit 2047.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.