3 pièces de 60 m² - Balcon - Cuisine américaine - Parking collectif - Lyon 5ème arrondissement

Bienvenue dans ce charmant T3 de 60,20 m², véritable cocon baigné de lumière, prêt à accueillir ses nouveaux habitants sans le moindre travaux à prévoir. Situé dans un quartier paisible, verdoyant et recherché, il offre un cadre de vie idéal pour une première installation douce, sereine ? et pleine de charme !

Un séjour lumineux et chaleureux, avec accès direct à un balcon où savourer votre café du matin ou profiter d'un instant de calme, en pleine ville mais en pleine nature.

La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, vous permet de cuisiner en restant au coeur de la vie de la maison ? un vrai plus pour partager de bons moments au quotidien.

Deux chambres confortables, calmes et bien agencées : parfaites pour accueillir une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de créativité selon vos besoins.

Une salle de bains rénovée, élégante et contemporaine, qui ajoute une touche de confort supplémentaire à cet appartement déjà plein d'atouts.

Situé dans une copropriété agréable, avec stationnement facile (un vrai privilège à Lyon), ce bien vous offre un quotidien pratique et sans stress.

Côté mobilité, vous êtes à seulement 2 minutes des transports :
Bus C20 (rejoignez Bellecour en 15 min ! ), C20E, C21, 46, 49, PL3
Une station Vélo'v à proximité pour vos trajets doux

Un lieu où il fait bon vivre, prêt à vous accueillir !
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )

Logement à consommation énergétique : DPE classe E : 306 kWh/m2/an en énergie primaire et 133 kWh/m2/an en énergie finale.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Honoraires à la charge du vendeur.