Appartement 3 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Lyon 5ème arrondissement

LYON 5 à MENIVAL, limitrophe de TASSIN (100 mètres), appartement T3 de 56 m² avec Balcon – à proximité de nombreux arrêts de bus dont le C24 (à 200 mètres) qui vous permettra de rejoindre la ligne D du métro et d'atteindre la place Bellecour en 15 minutes ! La gare d'Écully la Demi-Lune est à moins de 2kms.

La résidence se situe dans un grand parc arboré donnant au lieu une atmosphère apaisante en ville. L'immeuble a été ravalé et isolé par l'extérieur et l'étanchéité de la toiture refaite avec la pause d'une isolation en 2023.

L'appartement dispose d'un séjour donnant sur balcon orienté à l'ouest et donnant sur le parc, d'une cuisine orientée à l'Est, de 2 chambres avec placards intégrés (une à l'Ouest et une à l'Est), d'une petite salle de bains (à rénover) et d'un WC séparé.

Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. A noter également que l'ensemble des fenêtres ont été remplacées.

Une grande cave de 7.5m² est vendue avec l'appartement. Le stationnement est possible à l'intérieur de la copropriété sur les nombreuses places de parking.

LES PLUS de l'appartement : Le CALME, la LUMINOSITE, le BALCON AVEC VUE SUR JARDIN dans un immeuble rénové très récemment (excellent DPE).

VISITE VIDÉO sur demande Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau froide) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919694