Appartement 3 pièces de 50 m² - Balcon - Jardin privatif - Proche commerces - Lyon 5ème arrondissement

Vous recherchez un appartement entièrement refait, afin de vous installer sans le tracas des travaux !
Alors venez découvrir dans Lyon 5, avenue de Ménival, ce bel appartement refait à neuf et avec de belles prestations.
Il est composé d'un séjour avec corniches au plafond, et qui a accès à un balcon qui donne sur le parc de la résidence.
Deux belles chambres et une salle d'eau avec WC, décorée avec goût et aux nouvelles tendance de décoration.
La cuisine est équipée et aménagée et très moderne.
Le séjour et les chambres sont équipées de climatisation. Une cave est également à votre disposition.
Les plus:
Très lumineux, au calme, et a proximités des commerces, établissements scolaires et transports en commun.
Prix de vente:** € honoraires charges vendeur).
Montant des charges:163.51 euros (chauffage collectif, eau froide, entretien espaces vert et parties communes dont 8.28 euros de fonds Alur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.1010 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438033. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 333 lots - dont 167 lots habitation.

Charges annuelles : 99.36 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr