Appartement en vente - Lyon 5ème arrondissement
Quartier "Ménival - Battières - La Plaine"
Appartement 2 pièces de 73 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 5ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Box
Description
Appartement 2 pièces Lyon 5ème arrondissement
Résidence L'Orée du Bois – Lyon 5, proche Tassin-la-Demi-Lune
Appartement T2/T3 de 73 m2 avec balcon et garage.Situé au 3ème étage sur 5, il offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre calme et verdoyant.
Traversant et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'un accès direct au balcon.
Agencement optimisé :
Hall d'entrée avec grand dressing/cellier
Séjour / salle à manger de 32 m2 (possibilité de recréer une 2ème chambre)
Chambre de 14,36 m2
Cuisine indépendante de 9,68 m2
Buanderie, salle d'eau et WC séparés
Loggia/séchoir de 1,67 m2
Balcon de 5,45 m2 avec vue dégagée
Cave de 8 m2 au sous-sol
Garage fermé de 13,80 m2 (sécurisé avec bip, en supplément au prix de 15 000 € HAI)
La résidence, fermée et sécurisée, est particulièrement bien entretenue. Elle propose des espaces verts, un cadre agréable et la présence d'un gardien. Commerces, écoles et TCL sont accessibles à pied.
Points forts :
Vue imprenable avec de la profondeur
Appartement très lumineux
Résidence calme et recherchée
Chauffage et eau chaude collectifs
Travaux de rafraîchissement à prévoir, beau potentiel à exploiter
Informations techniques et loi ALUR :
Appartement en copropriété de 402 Lots principaux.
Chauffage collectif, tout-à-l'égout, menuiserie en double vitrage.
Charges exercice 2024: 232.32€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, chauffage, l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 2788€.
Pas de procédure connue à ce jour.
Taxe foncière 2024 : 1165€.
Prix : ** € honoraires d'agence charge vendeurs inclus
Statut agent immobilier EI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Xavier au ** ** ** ** ** Agence Mathieu Guérin Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Xavier DREWNOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510025687
RCP 7000002/004977/ACI22775
Appartement T2/T3 de 73 m2 avec balcon et garage.Situé au 3ème étage sur 5, il offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre calme et verdoyant.
Traversant et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'un accès direct au balcon.
Agencement optimisé :
Hall d'entrée avec grand dressing/cellier
Séjour / salle à manger de 32 m2 (possibilité de recréer une 2ème chambre)
Chambre de 14,36 m2
Cuisine indépendante de 9,68 m2
Buanderie, salle d'eau et WC séparés
Loggia/séchoir de 1,67 m2
Balcon de 5,45 m2 avec vue dégagée
Cave de 8 m2 au sous-sol
Garage fermé de 13,80 m2 (sécurisé avec bip, en supplément au prix de 15 000 € HAI)
La résidence, fermée et sécurisée, est particulièrement bien entretenue. Elle propose des espaces verts, un cadre agréable et la présence d'un gardien. Commerces, écoles et TCL sont accessibles à pied.
Points forts :
Vue imprenable avec de la profondeur
Appartement très lumineux
Résidence calme et recherchée
Chauffage et eau chaude collectifs
Travaux de rafraîchissement à prévoir, beau potentiel à exploiter
Informations techniques et loi ALUR :
Appartement en copropriété de 402 Lots principaux.
Chauffage collectif, tout-à-l'égout, menuiserie en double vitrage.
Charges exercice 2024: 232.32€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, chauffage, l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 2788€.
Pas de procédure connue à ce jour.
Taxe foncière 2024 : 1165€.
Prix : ** € honoraires d'agence charge vendeurs inclus
Statut agent immobilier EI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Xavier au ** ** ** ** ** Agence Mathieu Guérin Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Xavier DREWNOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510025687
RCP 7000002/004977/ACI22775
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Benjamin Revaud Immobilier
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
183
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 030 et 1 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).