Lyon 5ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 72 m² - Triplex - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement canut en triplex, au charme authentique, situé à St Georges dans une rue calme du Vieux Lyon (à 2 pas de la place de la Trinité).
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, prolongée en contrebas par un vaste espace salon/bureau et une grande salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC.
À l'étage, une chambre en mezzanine accessible par un escalier en bois depuis la pièce principale.
Volumes typiques canuts, plafonds bois, belle luminosité grâce à trois velux installés au dessus du séjour et de la mezzanine. Une cheminée avec insert vient parfaire l'authenticité des lieux.
Immeuble avec façade récemment ravalée.
Situé au 2€ étage sur 3, avec une partie au dernier niveau.
Pas d'ascenseur (escalier à vis, cachet du Vieux Lyon).
Appartement avec un charme indéniable en bon état.
72 m² Carrez (80 m² au sol)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 599 593
RCP Allianz 60086113