2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Parking collectif - Lyon 5ème arrondissement

iad France - Marion Berweiler vous propose : **Ideal primo-accédant, couple ou investisseur**. Vous aimez le charme de l'ancien ? Vous souhaitez vivre en plein cOEur d'un quartier dynamique et typique de Lyon ? Vous souhaitez investir dans un bien à bonne rentabilité locative ? Vous serez séduit par ce charmant T2 en rez-de -chaussée lumineux de 45m2 environ situé sur le secteur Trion, dans une petite rue pavée au calme. A proximité immédiate de toutes les infrastructures, vous serez à moins de 150 mètres des principales lignes de bus et à moins de 5 minutes à pied du funiculaire qui vous mènera à l'emblématique Basilique de Fourvière. Vous apprécierez l'ensemble des commerces et des restaurants à quelques pas de l'appartement. Petite copropriété à taille humaine avec de faibles charges (45 e/mois environ). Ravalement de façade votée et payée. Entrée indépendante. Venez vite découvrir ce bel appartement en partie rafraîchi en 2018: poutres sablées, fenêtres PVC double vitrage et oscillo-battante, sol refait, porte d'entrée blindée, radiateurs et compteur électrique changés. Belle disposition des pièces qui propose d'autres possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Construction Pisé, plafond à la française. Places de parking gratuites à quelques mètres. Vous l'aurez compris, ce bien est rare sur ce secteur, ne tardez pas à me contacter pour le visiter !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 46.67 € par mois (soit 560.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Berweiler EI (ID 44002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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