Lyon 5ème arrondissement : 2 pièces de 42 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé Quai des Étroits, à deux pas du Vieux Lyon, de la gare de Perrache et du métro A, cet appartement traversant de 42 m² est situé au 1er étage (sans ascenseur).
Rénové en 2021, le charme de l'ancien à été préservé, avec sa cheminée dans la chambre, parquet, tomette de Savoie, et exceptionnelle hauteur sous plafond de 3m.

- Couloir d'entrée
- Une chambre au calme de 12m² avec mezzanine et placard, 1,90m de hauteur sous mezzanine - fenêtre sur la coursive
- Belle pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte rénovée en 2021
- Une salle d'eau avec wc
- Un grenier

Pourquoi ce bien ?
- Son emplacement stratégique entre la Presqu'île et les quais en fait un choix idéal pour vivre
- Idéal primo accédant ou investissement locatif
- Très faibles charges de copropriété
- Possibilité d'acheter meublé prêt à habiter
- Immeuble sur cour très calme avec accès digicode
- Fenêtre double vitrage de 2021

Je réponds à vos questions Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 368€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954150