Lyon 5ème arrondissement : 2 pièces de 37 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Un cocon de charme sur la Montée du Gourguillon. Au cœur d'un secteur chargé d'histoires du Vieux-Lyon, découvrez ce beau T2 de 38 m² (37,23 m² loi Carrez), au rez-de-chaussée d'un immeuble du XIXe siècle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement qui a su conserver l'âme du bâti ancien tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité.

Le séjour se distingue par ses magnifiques poutres apparentes sombres, qui contrastent élégamment avec la clarté des murs et le sol imitation bois. Exposées plein sud, les larges fenêtres à petits bois équipées de double vitrage permettent de laisser entrer la lumière tout en intimité grâce à un film vitrophanique flouté.

La cuisine, parfaitement optimisée et aux lignes épurées, est un modèle de fonctionnalité. Entièrement équipée (plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), elle s'intègre discrètement dans l'espace de vie pour préserver la convivialité.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre cosy et calme de 17,18 m². Cette surface permet d'articuler un espace nuit, un dressing sur-mesure et un bureau intégré pour le télétravail, sans encombrer le séjour.

La salle d'eau qui mêle bois brut, pierre naturelle et teintes minérales, comporte une douche, une vasque en pierre sculptée et une machine à laver.

Libre de toute occupation, cet appartement s'adapte à tous vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au cachet indéniable ou d'un investissement locatif patrimonial dans un secteur extrêmement prisé, ce bien coche toutes les cases.

L'appartement est proposé avec une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire.