Appartement 2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Lyon 5ème arrondissement

À la recherche d'un appartement rénové, lumineux et idéalement situé ? Ce charmant T1 bis de 34 m² pourrait bien vous séduire !
Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. La chambre, équipée de placards, propose un véritable espace nuit bien pensé. Une salle de bains avec branchement lave-linge et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : les transports en commun sont au pied de la résidence et les commerces se trouvent à proximité immédiate.
Une cave complète ce bien.
En complément, un garage box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €.
Rénové, lumineux, fonctionnel et parfaitement connecté aux commodités, ce petit cocon réunit tous les ingrédients d'un appartement facile à vivre et facile à valoriser.
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 33. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1184€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 380€ et 540€ / an. DPE : C / GES : A. CHARGE HONORAIRES VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour toute information et visite, merci de contacter Amandine Perrin.