Maison de 74 m² avec 2 chambres - Jardin - Lyon 4ème arrondissement

RARE ! Petite maison à Bissardon. Rare ! A quelques minutes de la Cx Rousse, secteur Caluire Bissardon, nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette petite maison de 73,50 m2 vendue avec une petite annexe de 20 m2 environ est parfaite pour les amoureux de nature et chants des oiseaux ! Accessible par la rue Bissardon ou par le cours Aristide Briand (moyennant quelques marches à monter ou à descendre), cette maison bénéficie d'un terrain de 397 m2 idéal pour y faire quelques plantations, ou pour lire tranquillement dans un hamac entre 2 arbres. Elle se compose actuellement au RDC d'une chambre avec buanderie et WC (entrée indépendante), au R+1 d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine vendue équipée, d'une salle de douche avec WC, au R+2 d'une grande chambre et au R+3 d'une petite pièce avec velux. Sur les hauteurs de la parcelle, annexe indépendante d'environ 20 m2 (gros travaux effectués).
Maison bien isolée DPE D, toiture refaite et isolée, fenêtres en double vitrage, façade refaite avec isolation et bardage bois en Red Cedar, chaudière à condensation 2020.
Gros travaux effectués en 2020, encore sous garantie décennale.
Idéal investisseur (Possibilité 3 locations) ou achat pour résidence principale.
Parc de la Tête d'Or à 5 mn, bus à proximité, à quelques minutes de Lyon 6ème et de la Presqu'île. Stationnement sur le crs Aristide Briand avec l'abonnement résident, accès périphérique immédiat.