Lyon 4ème arrondissement : Maison 1 chambre de 70 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage

Type de vente : VIAGER OCCUPE (vous ne pouvez pas y habiter) Lieu : Croix-Rousse Dame : 78 ans Bouquet : 178 000 EUR HAI Rente : 281 EUR / mois Valeur d'achat : 193 200 EUR *** Visite virtuelle sur demande *** Emplacement exceptionnel à la Croix-Rousse : appartement situé dans un immeuble de 10 étages construit en 1974 avec piscine et tennis dans un environnement verdoyant. Niché en étage élevé, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et offre une vue imprenable sur la Saône, sans aucun vis-à-vis. Chaleureux et cosy, ce bien comprend : Un hall d'entrée accueillant, une chambre spacieuse avec dressing, salle de bain, cuisine semi-ouverte équipée, salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse offrant une vue panoramique. L'appartement est en parfait état, prêt à accueillir des nouveaux investisseurs dans un cadre de vie privilégié. Travaux réalisés : -Façades refaites en 2002 -Réfection toiture 2010 -Ascenseurs 2010 - 2023 -Etanchéité garages 2015 -Refection de l'étanchéité toit loge gardien 2022 -Remplacement chaufferierie à condensation gaz 2019 Conditions financières : Bouquet 178 000 EUR et une rente viagère de 281 EUR. En cas de libération anticipée du bien par le vendeur, le rente sera majorée de 53% du montant alors atteind. Possibilité d'un bouquet sec sans rente viagère. Le viager occupé est un investissement solidaire et socialement responsable. Il permet au vendeur de continuer de vivre chez eux (vous ne pouvez pas y habiter), et d'avoir un complément de revenu pour vivre et faire plaisir aux enfants et petits-enfants.