Appartement 7 pièces de 164 m² - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 4ème arrondissement

Spacieux 7 pièces de 164m2 lumineux Lyon 4éme arrondissement Parc de la Tête d'Or - Herbouville Très bel appartement disposant d'une excellente exposition (Est/Ouest) vue sur Rhône et proche de toutes les commodités d'usages (Transports en communs, Parc de la Tête d'Or à 5 min à pied, Restaurants, Commerces, Écoles). Suite à la réunification de deux appartements ce bien offre de multiples avantages (Division possible). La pièce de vie double séjour d'une surface de 72m2 environ entièrement en parquet flottant se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un espace salle à manger et d'un grand espace salon le tout baigné de lumière naturelle. L'aile Nord de l'appartement offre trois belles chambres avec parquet, d'une salle de bain et d'un W.C indépendant. L'aile Sud quant à elle se compose d'une grande suite parentale avec parquet également, d'un dressing, d'un second W.C indépendant, d'une grande salle d'eau (baignoire et douche) et d'une cinquième chambre servant actuellement de bureau. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, du chauffage au gaz individuel, du double vitrage, porte blindée, de nombreux rangements, d'une cave et d'un local vélos. Double garage fermé en sous-sol en sus. Le bien est en excellent état, les peintures et sols sont récents et bien entretenus. Façade rénovée en 2018 (Aucunes procédures en cours). Budget prévisionnel 275¤/mois.Diagnostics réalisés. Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au ** ** ** ** **