Appartement 4 pièces de 96 m² - Séjour de 34 m² - Avec ascenseur - Jardin privatif - Lyon 4ème arrondissement

Nathalie Mentré vous propose au coeur de la Croix-Rousse un appartement 4 pièces de 96m2.Il se compose d'une pièce de vie de 34m2, sans vis à vis, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.Le coin nuit, distinct du reste de l'appartement est composé de 3 chambres ; d'une salle de bains ainsi que de nombreux placards de rangement.Le tout en très bon état rénové il y a peu avec des matériaux de qualités.L'appartement est proche de toutes les commodités: commerces, services et transports : métro a 2 mn à pied dont vous aurez besoin.Vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 35 000 euros en sus.DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1210 euros.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1900 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 -.