Lyon 4ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 91 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

Carole DESPORTE ** ** ** ** ** vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement de 91m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une des résidences de standing les plus cotées de la Croix-Rousse avec piscine, parc et gardien.
La luminosité, le calme, l'agencement et le très grand balcon sont les principaux atouts de cet appartement.
Traversant, il se compose d'une entrée avec un grand placard mural et un espace pour mettre un bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant, accès tous deux au balcon de 19m2 exposé Sud et d'un coin nuit séparé comprenant 1 chambre parentale avec grand placard mural et salle de douche privative, 2 chambres dont une avec placard mural, une salle de bains avec baignoire et double vasque et un WC séparé avec lave-mains. Très belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, store extérieur électrique, nombreux rangements, visiophone, fibre etc. Appartement agrémenté d'une cave. Possibilité d'acquérir 2 garages en sous-sol en sus. Un bien très rare à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant eau froide, gardien, entretien de la chaudière individuelle, des parties communes, de la piscine et du parc) : 2521€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 545191 )