Appartement 4 pièces de 116 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Immeuble de standing - Lyon 4ème arrondissement

Cx Rousse Appartement + terrasse avec magnifique vue !. En exclusivité, Croix-Rousse, secteur Chazière, au sein d'une résidence de grand standing réputée pour sa qualité de vie et son environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement de 116,34 m² Carrez ouvert sur une magnifique terrasse de 14 m² offrant une vue exceptionnelle sur le parc et les Monts du Lyonnais. Un cadre rare, au calme absolu.
L'appartement se compose d'un élégant hall de réception, d'une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, où la vue s'apparente à un véritable tableau vivant. Une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres de 11 m² et 22 m² (3ème chambre possible), une grande SDB ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Cave en sous-sol.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant entrevoir un très beau potentiel : une fois rénové, cet appartement révélera tout son caractère et deviendra un bien d'exception.
En complément, possibilité d'acquérir :
• une chambre de bonne de 11 m² avec salle d'eau au sein de la résidence : 45 000 € ;
• 2 places de stationnement : 1 place en sous-sol (16 000 €) et 1 place en extérieur (15 000 €).
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide et chaude, la présence d'un gardien ainsi que deux ascenseurs. Espaces verts ; Abris vélos.
Bus à proximité.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de vues imprenables… à quelques pas de toute l'animation du centre Croix Rousse.