Lyon 4ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 92 m² - Proche commerces - Parking collectif

Appartement T4 à la Croix-Rousse - Potentiel incroyable !. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, à deux pas de la Grande Rue de la Croix-Rousse, découvrez cette ancienne loge de gardien pleine de charme, en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue.
Un bien rare à la configuration idéale pour y installer toute activité libérale ou bien en faire votre logement.

Caractéristiques principales :
Entrée indépendante côté rue : parfaite pour accueillir vos patients ou clients en toute autonomie

T4 de 76,45 m² (dont 73,89 m² Carrez) : séjour, cuisine indépendante, trois pièces spacieuses (possibilité salle d'attente, bureaux ou salles de soins), salle d'eau, WC

Double orientation Nord / Sud

Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques récents

Des travaux à prévoir... pour révéler tout son potentiel
Ce bien nécessite une rénovation complète, mais son agencement, sa surface et son emplacement en font une opportunité rare.

Situation privilégiée :
Métro C et transports en commun à quelques minutes (10 Minutes à pieds max)

Stationnement facile à proximité

Environnement dynamique, commerçant et résidentiel

A visiter sans tarder !