Lyon 4ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 80 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

• RESUMÉ • T3 AVEC CACHET • 3EME ETAGE AVEC ASCENSEUR • 2 CHAMBRES • TRAVERSANT / LUMINEUX EXPOSITION SUD •

Dans quartier au calme et proche des commerçants au cœur de la Croix-Rousse (proximité Chariot d'Or / Ivry).
Bel immeuble en pierre de 1900, copropriété entretenue et sécurisée avec interphone et badge vigik.

LYON 4 - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce charmant T3 d'une surface totale de 80 m² et à titre indicatif HSP de 3.94 m avec plafond à la française.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de 34 m² éclairée par 2 fenêtres (double vitrage) avec exposition Sud, une cuisine moderne et équipée (plan de travail, meubles rangements, plaque cuisson, hotte, four, lave vaisselle etc...), espace salle à manger et nombreux rangements/placards, côté nuit 2 chambres de respectivement 12 m² et 11 m², 1 salle d'eau avec douche + espace machine à laver et équipée d'un système de VMC électrique, 1 WC indépendant.

BON A SAVOIR : au niveau de la mezzanine la HSP est de 1.77 m.

A NOTER : de nombreux travaux ont déjà été réalisés dans la copropriété (rénovation de la façade, réfection hall d'entrée, installation de l'ascenseur...)

> Ce bien dispose également d'une cave de 9 m² environ.

« À visiter dès aujourd'hui ! »
L'équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER

• Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS

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