Appartement 3 pièces de 78 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 4ème arrondissement

Voilà un appartement à "haut potentiel" !
Rue Philippe De Lassalle, il est à 10 mn à pieds du métro, les bus passent en bas, le boulevard est au bout de la rue avec son marché et ses cafés, les commerces et les écoles sont tout proches aussi, vous êtes à 3 mn à pieds du parc Chazieres et du Lycée des Chartreux et pourtant l'environnement est calme, sans vis à vis et vert.
Du haut de votre 6eme étage traversant, vous profitez, à l'ouest et à l'Est, d'une vue sur les Monts d'Or et tout l'Ouest Lyonnais.
Lumineux et bien distribué, il est équipé de nombreux rangements complétés par 1 cave et 1 place de stationnement extérieure (incluse dans le prix) pour garer votre voiture au sein de cette copropriété bien entretenue et sécurisée.
Pas de doute, vous saurez le rénover pour valoriser ses atouts et le mettre à votre goût.
On le visite sans trop attendre ? Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau ch et fr, régie, entretien, ascenseur, gardien, poubelles) : 3920€ soit 326€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.939866