Appartement en vente - Lyon 4ème arrondissement
265 000 € *
Lyon 4ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 75 m² - Séjour de 22 m² - Avec ascenseur - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Avec ascenseur Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Lyon 4ème arrondissement
iad France - Valentin Escoffier vous propose: T3 d'environ 75 m² – Vue exceptionnelle et dégagée sur la Saône
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété calme, soignée et bien entretenue (1984), cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue rare et imprenable sur la Saône.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec dégagement, apportant volume et circulation fluide. Le séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie agréable et facilement aménageable.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace à votre image.
Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres rénovées, avec des sols récents, garantissant un confort immédiat sans travaux à prévoir.
L'appartement est en excellent état général : propre, entretenu et prêt à vivre. Son DPE classé C constitue un atout aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Un garage et une cave complète ce bien, un vrai plus au quotidien.
La copropriété ne prévoit aucun travaux, assurant sérénité et maîtrise des charges.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété calme, soignée et bien entretenue (1984), cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue rare et imprenable sur la Saône.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec dégagement, apportant volume et circulation fluide. Le séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie agréable et facilement aménageable.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace à votre image.
Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres rénovées, avec des sols récents, garantissant un confort immédiat sans travaux à prévoir.
L'appartement est en excellent état général : propre, entretenu et prêt à vivre. Son DPE classé C constitue un atout aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Un garage et une cave complète ce bien, un vrai plus au quotidien.
La copropriété ne prévoit aucun travaux, assurant sérénité et maîtrise des charges.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 265 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 171
- Charges courantes annuelles : 2 120 €/an
Annonce proposée par
IAD Valentin ESCOFFIER
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 970 et 1 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).