3 pièces de 70 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Lyon 4ème arrondissement

T3 à proximité du Boulevard !. Emplacement privilégié, en plein cœur du quartier de la Croix-Rousse - Secteur St Augustin !
Venez découvrir ce bel appartement traversant de 69m² carrez situé au 2° étage d'une petite copropriété de quatre lots, de bon standing, calme, bien entretenue, sécurisée et sans ascenseur.
Cet appartement offre une entrée, une cuisine, un séjour double de 35m², un coin nuit composé d'une chambre confortable, de nombreux rangements, d'une salle d'eau et d'un WC. Possibilité de créer une deuxième chambre.
Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités (proximité du marché, du parc Popy, de la Place Tabareau), son exposition Est-Ouest et sa luminosité, l'étage et la vue dégagée, les volumes, le calme et le faible montant de charges de copropriété.
Une cave et un grenier commun complètent ce bien. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse.
Ecoles, commerces et transports à proximité immédiate.
Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges, ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible.