Appartement 3 pièces de 69 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 4ème arrondissement

Situé à proximité immédiate de l'hôpital de la Croix-Rousse et bénéficiant de toutes les commodités au pied de l'immeuble, découvrez ce bel appartement T3 traversant d'environ 70 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.
La résidence a récemment fait l'objet de travaux (ravalement de façade et rénovation du hall en 2025), offrant un cadre de vie agréable et soigné.
Au calme et sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée avec placards, agréable séjour ouvrant sur la terrasse de 9 m² avec vue sur un îlot de verdure, une cuisine indépendante avec accès au balcon, de deux chambres avec rangements intégrés avec accès terrasse et balcon, ainsi que d'une salle de bains et toilette séparé.
Les atouts :
Emplacement recherché à la Croix-Rousse, dans une rue paisible (ARTAUD)
Copropriété avec jardin et local vélo.
Appartement traversant avec nombreux rangements.
Toutes les pièces disposent de portes-fenêtres en double vitrage et volets roulants.
Deux espaces extérieurs (balcon + terrasse).
Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre calme, verdure et vie de quartier. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 67 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1424.00 euros. Jeremy GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.