Lyon 4ème arrondissement : 3 pièces de 69 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Jardin privatif

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Séjour de 24 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Box

Description

Appartement 3 pièces Lyon 4ème arrondissement

Lyon 4 – Croix-Rousse : dans une résidence de standing avec parc arboré, piscine et gardien, découvrez ce T3 lumineux de 68,74 m² entièrement rénové en 2025.. Lyon 4 – Croix-Rousse : dans une résidence de standing avec parc arboré, piscine et gardien, découvrez ce T3 lumineux de 68,74 m² entièrement rénové en 2025.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre un séjour de 23 m² ouvrant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des rangements et WC séparés. Double exposition Sud/Est, aucun vis-à-vis, cadre calme et verdoyant.

Cave incluse.
Garage en sus : 35 000 € (borne de recharge neuve).
Proche transports, écoles et commerces.
Une opportunité rare à visiter rapidement !

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 169
Charges courantes annuelles : 2 535 €/an

Annonce proposée par

Agence du Boulevard

85 boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

144

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

28*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.