Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Jardin privatif - Lyon 4ème arrondissement

À vendre - T3 lumineux avec terrasse et garage dans résidence de standing !. Élégance, lumière et sérénité en plein cœur de la Croix-Rousse !
Dans le très prisé 4ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T3 de 68.74m² carrez fraîchement rénové en 2025, situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing des années 2000 avec ascenseur, calme, sécurisée, bénéficiant d'un grand parc privé arboré, d'une piscine et d'un gardien.
L'appartement offre une belle double exposition Sud/Est, garantissant luminosité et tranquillité.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 23m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10m² exposée Sud, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de deux chambres confortables, de rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Niché au cœur d'un écrin de verdure, dans l'une des résidences les plus convoitées du 4e arrondissement de Lyon, ce T3 de standing offre des prestations de qualité et un cadre de vie rare, conjuguant emplacement, sécurité, lumière, calme et confort moderne.
Vous apprécierez la situation idéale, le cadre bucolique unique, le bon état général de l'appartement et son potentiel, l'exposition Sud Est et la luminosité correspondante, les volumes, l'absence de vis-à-vis, les animations, les transports, les écoles et toutes les commodités à proximité immédiate. Une cave complète ce bien.
Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse.
Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges, ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible.
Garage en sus : 35 000 € (borne de recharge neuve)
À visiter sans tarder !