3 pièces de 67 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 4ème arrondissement

En plein coeur de la vivante Croix rousse et pourtant au calme absolu dans le quartier Hénon, venez découvrir cet appartement d'environ 67m2. L'immeuble de 1959 est bien entretenu, fermé par un portail automatique avec places libres et sécurisées à l'intérieur de la résidence. Niché au 7ème étage sur 8, l'appartement offre une superbe vue sur les monts du lyonnais côté Ouest tandis que côté EST vous apprécierez tout autant la vue sur les toits de La Croix Rousse. Que ce soit le matin ou en soirée, la luminosité est garantie et vous offre de superbes levers ou couchers de soleil. L'appartement distribue côté Ouest le salon avec sa salle à manger avec placard qui peuvent être regroupés aisément et offrir un espace de vie d'environ 25m2. Vous disposez d'une première chambre agréable dotée de placards avec balcon et store banne. Côté Est vous trouvez la cuisine récente, la salle d'eau et la 2ème chambre avec placard. Une cave complète l'appartement. Côté confort : les sols sont en parquet, les menuiseries rénovées en PVC double vitrage, le chauffage individuel gaz, une remise au goût du jour est cependant à envisager. Mon avis: l'emplacement en plein centre avec une superbe vue font de ce bien un appartement agréable à vivre au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des communs...) : 1489€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 263 902 - Greffe de LYON) Pauline DUTRY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833309) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière