Lyon 4ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, dans une rue calme à quelques pas des commerces, des transports et du célèbre marché de la Croix-Rousse, nous vous présentons ce joli T3 de 62,10 m2 avec balcon. Il se compose d'un séjour avec un agréable balcon sud donnant sur de la verdure et sans vis à vis, une cuisine entièrement équipée et récente, deux chambres spatieuses, une salle de bains rénovée et wc séparé. Le bien est en excellent état général. Copropriété de bon standing des années 1950 avec gardien. Le règlement de copropriété autorise les professions libérales. Une cave compète ce bien ainsi qu'un local commun pour les vélos. DPE : D - 225 kWh/m2/an en énergie primaire et 181kWh/m2/an en énergie finale GES : D - 35 kg Co2/m2/an Taxe foncière : 1044 Euros. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 20 - Bien présenté en co-exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr