Lyon 4ème arrondissement : 3 pièces de 61 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Au coeur du quartier vivant et recherché de la Croix-Rousse, à quelques pas du métro et des rue commerçantes, découvrez ce bel appartement traversant, niché en étage élevé dans un immeuble des années 1960.
Vue dégagée exceptionnelle, luminosité remarquable, calme absolu : un bien rare dans ce secteur recherché !
Vous serez séduit par son séjour double de 30 m2 avec ses grandes baies vitrées, sa cuisine équipée et ouverte, sa chambre confortable avec grands placards et son bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'enfant.

Un agencement fonctionnel et parfaitement optimisé, idéal pour une vie citadine tout en sérénité, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.

En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Une cave au rez-de-chaussée compète ce bien
Un local à vélos est également à disposition.

Nombre de lots principaux dans la copropriété: 177. Montant moyen de la quote-part de charges courantes annuelles: 1386 Euro - Bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr