Lyon 4ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 56 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Emplacement exceptionnel: Sur la place de la Croix Rousse Au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce local commercial de 55,63 m² mérite d'être rénové dans son intégralité afin de le transformer en habitation. 4 fenêtres donnent sur la place de la croix rousse avec une vue dégagée et arborée et une fenêtre sur la rue. Il est tout à fait possible de créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et 2 chambres et une salle de bain.
Une cave complète ce bien.

DPE projeté en F (346) et GES en C (11).
Copropriété bien entretenue: façade ravalée en 2019.
Charges de copropriété: 1000 € / an.
TF: 450 €.

A 30 mètres du métro Croix Rousse et des commerces, une vie de quartier dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL ** ** ** ** **